- ¿Qué plazos de garantía se aplican?
- Garantía legal vs garantía comercial – la diferencia decisiva
- Sentencia del BGH: por qué las instalaciones en cubierta suelen tener 5 años
- Defectos que solo se hacen visibles tras 2 a 4 años
- Qué aporta un informe pericial antes de la expiración
- Procedimiento concreto: paso a paso
- Lista de comprobación: ¿está su garantía a punto de expirar?
- FAQ
¿Qué plazos de garantía se aplican a las instalaciones FV?
La garantía legal de las instalaciones fotovoltaicas no es tan sencilla como muchos operadores suponen. El plazo aplicable depende de cómo se califique jurídicamente el contrato. Como regla general:
| Tipo de contrato | Plazo típico | Escenario típico |
|---|---|---|
| Contrato de obra (Werkvertrag) con referencia a la construcción | 5 años | Instalación en cubierta firmemente unida al edificio |
| Contrato de compraventa (Kaufvertrag) | 2 años | Compra de componentes con montaje mínimo |
| Contrato de obra sin referencia a la construcción | 2 años | Depende del caso concreto |
Garantía legal vs garantía comercial – la diferencia decisiva
Ambos términos se usan a menudo indistintamente en la vida cotidiana, pero significan cosas completamente diferentes.
La garantía legal es un derecho legal frente a su parte contractual – normalmente el instalador o la empresa solar. Le obliga a subsanar los defectos que ya existían en el momento de la recepción. El plazo es de 2 o 5 años.
La garantía del fabricante es un compromiso voluntario del fabricante de los módulos. Una garantía de producto de 10 a 15 años y una garantía de rendimiento de 25 a 30 años son típicas. Suena generoso, pero tiene trampas: el garante suele estar establecido en el extranjero, las condiciones son con frecuencia restrictivas y su aplicación puede resultar costosa.
Sentencia del BGH: por qué las instalaciones en cubierta suelen tener 5 años de garantía
Mediante su sentencia de 2 de junio de 2016 (ref. VII ZR 348/13), el Tribunal Federal de Justicia (BGH) dictó una resolución importante: si una instalación fotovoltaica se monta posteriormente sobre un edificio y se une firmemente a su estructura, constituye una obra. Entonces se aplica el plazo de garantía de cinco años.
El caso se refería a una instalación en cubierta sobre una pista de tenis cubierta. Más de 300 módulos estaban firmemente atornillados a la cubierta mediante una estructura portante, los cables se conducían al interior del edificio y los inversores estaban instalados dentro. El BGH resolvió que la separación del edificio solo sería posible con un esfuerzo considerable y que la instalación ampliaba el destino del edificio.
Defectos que solo se hacen visibles tras 2 a 4 años
Muchos problemas técnicos de las instalaciones fotovoltaicas no aparecen de inmediato. La instalación ofrece valores anodinos durante los primeros meses – y los verdaderos defectos se desarrollan gradualmente. Esto es precisamente lo que hace tan importante un informe pericial antes de que expire el plazo.
Degradación acelerada: cierta reducción de rendimiento a lo largo de los años es normal. Si supera notablemente las especificaciones del fabricante (típicamente máx. 0,5–0,7 % al año), puede existir un problema de material o de fabricación. Efectos como el PID (degradación inducida por el potencial) o el LID (degradación inducida por la luz) a veces solo se hacen medibles tras meses o años.
Delaminación y amarilleamiento: cuando las capas dentro del módulo se separan o el material de encapsulado amarillea, la transmisión de luz y, por tanto, el rendimiento disminuyen. Esto a menudo solo se hace visible tras 3 a 5 años.
Microfisuras: pueden surgir durante el transporte o el montaje pero al principio no muestran ningún efecto medible. Con los años, las fisuras crecen por los ciclos térmicos y se extienden – hasta que secciones de células quedan eléctricamente desconectadas y el rendimiento cae notablemente.
Corrosión y conectores: la humedad en conexiones MC4 mal realizadas o combinaciones de conectores no conformes provoca una resistencia de contacto progresiva. El resultado: calentamiento, pérdida de potencia y, en el peor de los casos, un defecto de carbonización.
Estructura portante y penetraciones de cubierta: los defectos de montaje o las penetraciones de cubierta mal selladas a menudo solo se manifiestan tras varios ciclos meteorológicos – mediante fugas, conexiones sueltas o fatiga del material.
Qué aporta concretamente un informe pericial antes de la expiración
Un informe pericial independiente antes de que expire la garantía cumple tres funciones:
1. Levantamiento del estado: el estado técnico actual de la instalación se registra de forma objetiva – eléctrica, mecánica y documentalmente. No solo se registran los defectos visibles, sino también las anomalías que indican problemas ocultos.
2. Conservación de pruebas: la documentación de los defectos por un experto independiente tiene una calidad distinta de su propia colección de fotos. Un informe estructurado con referencia a normas, especificaciones del fabricante y métodos de prueba reconocidos es la base para hacer valer eficazmente los derechos de garantía.
3. Base para actuar: el informe ofrece una declaración clara sobre qué defectos existen, qué los ha causado y qué acción se requiere. Esto permite una solicitud de subsanación específica al instalador – con sustancia técnica, no solo sospechas.
Procedimiento concreto: paso a paso
Paso 1 – Determinar el plazo: revise su contrato, la documentación de puesta en marcha y la factura final. Esto determina la fecha de recepción y, por tanto, el inicio del plazo. Planifique el informe pericial al menos 3 a 6 meses antes del vencimiento.
Paso 2 – Reunir documentos: contrato, acta de recepción, plano de strings, esquema eléctrico, protocolos de puesta en marcha, datos de monitorización, fichas técnicas del fabricante y cualquier correspondencia previa con el instalador.
Paso 3 – Encargar un experto: un experto independiente y certificado realiza la inspección in situ, revisa la documentación y elabora un informe estructurado con constataciones, evaluación de causas y recomendaciones.
Paso 4 – Notificar los defectos: si se constatan defectos, la solicitud de subsanación al instalador debe hacerse por escrito, de forma específica y con un plazo – idealmente con referencia al informe pericial. Esto interrumpe eficazmente la prescripción.
Paso 5 – Hacer valer los derechos: según la respuesta del instalador, puede tener sentido un acuerdo extrajudicial, un procedimiento de prueba independiente o una demanda. El informe pericial proporciona la base técnica en todos los casos.
Lista de comprobación: ¿está su garantía a punto de expirar?
- ¿Cuándo se recepcionó la instalación? (compruebe la fecha)
- ¿Existe un acta de recepción por escrito?
- ¿Qué tipo de contrato se acordó? (compraventa o contrato de obra)
- ¿Se acordó una cláusula VOB/B?
- ¿Hay anomalías de rendimiento en la monitorización?
- ¿Hay defectos visibles? (cables, conectores, módulos, estructura)
- ¿Se entregaron todos los documentos de instalación y protocolos de prueba?
- ¿Está disponible un plano de strings completo?
- ¿Ha habido reparaciones, trabajos correctivos o reclamaciones?
- ¿Están las garantías del fabricante aseguradas y documentadas por separado?
Si tiene dudas sobre más de dos puntos, es aconsejable una inspección técnica antes del vencimiento.
FAQ
¿Tiene mi instalación FV una garantía de 2 o 5 años?
Depende de si el contrato se califica como compraventa o contrato de obra y de si la instalación constituye una obra. El BGH resolvió en 2016 que las instalaciones en cubierta firmemente unidas al edificio pueden constituir una obra – dando 5 años. La mera compra de componentes sin montaje importante puede dar solo 2 años. En caso de duda, busque asesoramiento jurídico.
¿Cuándo comienza el plazo de garantía para las instalaciones FV?
El plazo comienza con la recepción – es decir, cuando usted reconoce los trabajos del instalador como conformes al contrato. Esto puede ocurrir formalmente mediante acta, tácitamente por la puesta en marcha y el pago, o de forma ficticia tras cierto periodo sin notificación de defectos.
¿Qué aporta un informe pericial antes de la expiración de la garantía?
Un informe pericial independiente documenta los defectos existentes de forma probatoriamente sólida antes de que expiren sus derechos. Esto asegura su capacidad de hacer valer la subsanación o los daños frente al instalador. Sin documentación a tiempo, estos derechos se pierden de forma irremediable.
¿Qué defectos suelen aparecer solo tras 2 a 4 años?
Los defectos tardíos típicos incluyen una degradación acelerada de los módulos, la delaminación, los efectos PID, una reducción progresiva del rendimiento por defectos de strings, la corrosión de los conectores, fugas en las penetraciones de cubierta y problemas de la estructura portante.
¿Cuál es la diferencia entre garantía legal y garantía del fabricante?
La garantía legal es un derecho legal frente a su parte contractual (normalmente el instalador) – 2 o 5 años. La garantía del fabricante es un compromiso voluntario del fabricante de los módulos – a menudo de 10 a 30 años de garantía de rendimiento. Ambos derechos existen de forma independiente, pero tienen interlocutores, plazos y condiciones diferentes.
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Correo electrónico: info@gutachterpv.org
Nota: este artículo ofrece orientación técnica y fáctica. No sustituye al asesoramiento jurídico. Para la valoración jurídica de su caso concreto, consulte a un abogado.